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【仲介手数料不要】★JR横浜線「大口」駅徒歩8分★耐震本診断クリア・大型ルーフバルコニー付「エクセレンス横浜504号」2.980万円

JR横浜線の大口駅から平坦徒歩8分ですの立地に、1978年8月戸田建設株式会社が施工、日本弘信産業が分譲した南向きと西向き中心に住戸が配置され61.60㎡から70.61㎡、2LDK〜3LDKとファミリー向けにプランニングされた総戸数81世帯のマンションです。周辺はマンションと低層住宅が混在する住宅街で、スーパー、ドラッグストア、保育園、郵便局、公園が至近な他、コンビニエンスストア、小学校、中学校、病院も近くに点在していて利便性の高いエリアです。共用部分管理は区分所有者さまが積極的に参加され長期修繕計画案に基づき2010年に給排水設備改修及び2013年に約8,400万円をかけ大規模修繕工事が実施されており2018年3月時点で修繕積立金の残が約7,392万円もございます。
また昨年、耐震本診断が実施され旧耐震マンションにもかかわらずNG箇所がなく耐震適合証明の発行が可能で、すまい給付金(年収510万円以下、最高30万円)住宅取得控除(10年間で約236万円の還付)・登記費用及び取得税(0円に)が減税されます。今回5階部分大型ルーフバルコニー付のお部屋を新規に遮音二重床・給排水管交換を含めたスケルトンからのリノベーションが実施されました。

物件種目 リノベーションマンション
所在地 横浜市神奈川区松見町1-44-1
交通 JR横浜線「大口」駅徒歩8分
間取り 3LDK
土地権利 所有権
月額管理費/月額修繕積立金 10.036円/10.000円
ルーバルコニー使用料:1.797円
専有面積 65.97㎡
バルコニー面積 6.7㎡
ルーフバルコニー103.98㎡
構造・規模 RC造7階建5階部分
築年月 昭和53年8月 耐震本診断実施により新耐震基準クリア
管理形態 日勤
管理会社 三菱地所コミュニテイ株式会社
施工会社 戸田建設(株)
駐車場 空無(10.000円〜)
バイク置場:500円/月
駐輪場:200円/月
現況 空室
引き渡し 即可能
設備 都市ガス・本下水・EV・宅配ロッカー・KDDI・NTTフレッツ光・CATV
取引態様 媒介
備考 修繕積立金残:2018年3月 68,727,453円
西寺尾小学校・錦台中学校学区内
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